頭金

頭金とは、住宅などを購入する際に、代金のうちローンを組まずに自己資金で支払う部分のことです。頭金を多く入れるほど借入額が減り、支払う利息の総額も小さくなります。

一方で、頭金なしで全額を借りる「フルローン」を選べる場合もあり、頭金は多ければ多いほどよいとは限りません。手元資金を頭金に入れすぎると、引っ越しや家具家電などの初期費用、そして病気・失業への備えである生活防衛資金が薄くなるリスクがあります。

判断軸は「借入を減らす効果」と「手元に残す安心」のバランスです。購入後も生活防衛資金がきちんと残る範囲で頭金を決め、迷う分は手元に残しておいて後から繰上返済する、という順番も現実的な選択肢になります。