住宅ローン

住宅ローンとは、住宅の購入や建築の資金を金融機関から借り入れ、数十年単位の長い期間をかけて返済していく仕組みです。多くの家庭にとって人生で最も大きな借入となり、金利タイプ(変動金利・固定金利)や返済期間の選び方で総支払額が大きく変わります。

借入時には、返済者に万一のことがあった場合に残高が保険で完済される団体信用生命保険(団信)への加入が一般的です。また返済方式には、毎月の返済額が一定の元利均等返済と、元金部分を一定にする元金均等返済があります。

よくある誤解は「銀行が貸してくれる額=返せる額」というものです。審査上の借入可能額と、教育費や老後資金と両立できる返済額は別物です。手取り収入に対する返済の割合を、将来の支出も含めて確かめることが出発点になります。