固定金利

固定金利とは、借入時に決めた金利が一定期間、または返済終了まで変わらないタイプの住宅ローン金利です。全期間固定型なら、完済までの毎月返済額と総返済額が契約時点で確定します。

最大の利点は家計の見通しが立つことです。教育費のかかる時期と返済が重なる家庭などでは、返済額が動かない安心感が計画の土台になります。一方、同じ時点では変動金利より高めの水準になる傾向があり、この差は「返済額が確定する安心の対価」と捉えることができます。

「固定=無条件で安全」という理解は、やや単純化しすぎです。固定期間が終わると金利が見直される「固定期間選択型」もあり、全期間固定とは性質が異なります。自分の契約がどのタイプかを、契約前に必ず確認することが大切です。