変動金利

変動金利とは、市場の金利情勢に応じて、借入後も適用金利が定期的に見直されるタイプの住宅ローン金利です。一般に、同じ時点で比べると固定金利より低い水準から始まる傾向がありますが、将来の返済額は確定しません。

金利や返済額の見直し時期・変わり方には商品ごとのルールがあり、契約前の確認が欠かせません。選ぶ際の判断軸は「金利が上がっても家計が耐えられるか」です。返済額に余裕を持たせる、上昇局面で繰上返済に回せる貯蓄を持つなど、備えとセットで選ぶのが実務的です。

よくある誤解は「変動と固定のどちらが得かは金利の予想で決める」というものです。将来の金利は誰にも分かりません。損得の予想ではなく、自分の家計の余力と、返済額が読めないことへの許容度で選ぶのが基本です。